Daire sahipleri için
Sen anahtarları verirsin. Gerisini biz yaparız.
Fotoğraflar, ilanlar, fiyatlar, misafirler, temizlik, giriş, muhasebe — hepsi bizim işimiz. Senin işin izlemek: her rezervasyonu geldiği anda gösteren bir takvimden.
Dairen hakkında bizimle konuş- Kurulumun nasıl göründüğü
- Paranın nasıl hesaplandığı
- Ne kadar kazanabilirsin?Gerçek rezervasyonlarımız üzerinden ücretsiz çevrimiçi hesaplayıcı — Dziwnów’da sauna ve havuzlu 1 yatak odalı bir daire için yılda yaklaşık zł 48.352.
Kazanç tahmini
Dairen ne kadar getirebilir?
Şehri, daire türünü, sunduklarını ve vergiyi nasıl ödediğini seç — en üstteki etkileyici rakamı değil, her giderden sonra sende kalan tutarı gösterelim.
Senin için tahmini, yıllık
en fazla zł 50.2861
benzer dairelerin ortalaması: zł 48.352
ayda ortalama: zł 4.029
en güçlü ayda: zł 12.088
Yılda 179 dolu gece ve gecelik ortalama zł 473 üzerinden.
Para nereye gidiyor
| Gecelemeler için8% KDV dahil, temizlik hariç | zł 84.667 |
|---|---|
| Her konaklamadan sonra temizlik ve nevresim30 × zł 282 — konaklamanın üstüne misafirler öder, ne gelirin ne de giderin | zł 8.460 |
| Konaklama KDV'si8% — bunu vergi dairesine aktarıyoruz | − zł 6.272 |
| Portal ücretleri (Booking, Airbnb)Airbnb 15,5% gecelerin 68%’i için, Booking 13,4% ücretler dahil misafirin ödediğinin 22%’i için | − zł 12.561 |
| Her şeyi yürütmemiz için komisyonumuzNet fiyatın 22%, doğrudan rezervasyonlarda 25% | − zł 17.482 |
| rentmonkey’den alacağın ödeme | zł 48.352 |
| Götürü gelir vergisi: Net ödemenin %8,5’i, yılda 100 000 zł üzerindeki kısım için %12,5 | − zł 4.110 |
Ekim 2025 ile Eylül 2026 arasındaki rezervasyonlarımıza göre: 24 bu kıyıdaki daire, aylık ekstendeki gibi hesaplandı.2
Dairen bundan daha iyiyse, ona özel rakamı seninle birlikte hesaplayalım — bunun için bir telefon görüşmesi yeter.
Doğru hesabı çıkaralım1Kurulum
Daireni kazanmaya hazır hale getiririz
İlk misafirden önce birinin daireyi kendi en iyi haline getirmesi gerekir — hem görünüşüyle hem işleyişiyle. Çoğu kişinin hafife aldığı ve önümüzdeki üç yıl isteyebileceğin fiyatı belirleyen kısım tam olarak budur.
- Profesyonel fotoğraflar ve çekimden önce neyi değiştirmen gerektiğine dair dürüst tavsiye
- Bir donanım listesi — misafirlerin beklediği, parasını çıkaran ve kimsenin kullanmadığı şeyler
- Kendi park yeri levhan — üretilip yerine monte edilir, kimse mahallede tur atmasın diye
- Akıllı kilit ve teknoloji kurulumu — gece yarısı kimse anahtar teslim etmesin diye
2Pazarlama
Her yerde görünür — ve bugüne göre doğru fiyatlı
İlan, sezonda bir kez belirlenen bir fiyat değildir. Fiyatları sürekli hareket ettiririz — gerçek talebe ve insanların denizde bir hafta ayırmaya karar verirken gerçekten baktığı hava tahminine göre. Yağmurlu bir tahmin ile sıcak dalgası aynı pazar değildir.
- Bütün büyük portallarda ilan, ayrıca kendi sitemizde doğrudan rezervasyon
- Ücretli reklamlar — dairen portalların dışında da bulunsun diye
- Fiyatlar çok sık güncellenir — talebe ve hava tahminine göre
- Asgari konaklama ve boşluklar öyle yönetilir ki tek bir gece asla bir haftayı bloke etmez
3Misafirler
Daha gelir gelmez birinin onlarla ilgilendiğini hisseden misafirler
İyi bir yorum, çıkıştan çok önce yazılır. Biri kimseyi aramadan kapı kodunu bulduğunda, verilen restoran önerisi haftanın en iyisi çıktığında ve bizden iletmemizi istediğin şey misafirlere gerçekten iletildiğinde yazılır.
- Girişi üstlenen bir misafir portalı: erişim, yol tarifi, wifi, ev bilgileri
- Daireyle ilgili kendi isteklerin her misafire iletilir, bir kenara kaldırılmaz
- Çevre için öneriler — misafirler tahmin etmek yerine bilsin diye
- Seçili daireler için kişisel karşılama — misafirleri içeri bizden biri alır
4Muhasebe
Her kalem, her ay
Hesap özeti, güvenin ya kazanıldığı ya da sessizce kaybedildiği yerdir. Bizde her rezervasyon ve her masraf ayrı bir satırdır. Hiçbir şey, inanmak zorunda kalacağın tek bir rakama sıkıştırılmaz.
- Her rezervasyon kendi satırında — misafirin ödediği ve sana ulaşan tutarla
- Temizlik, portal komisyonu ve hizmet bedelimiz ayrı ayrı gösterilir
- Masraflar ve onarımlar kalem kalem, arkasındaki faturasıyla
Maliyeti nedir
- Misafirin geceler için ödediği tutarın %22'si, KDV ve temizlik ücreti hariç hesaplanır. rentmonkey.pl üzerinden yapılan direkt rezervasyonlarda %25, ve hiç portal komisyonu yok.
- Kayıt ücreti yok, aylık ücret yok. Sadece bir misafir konakladığında kazanırız.
- Temizlik ücretini misafir öder, sen değil.
Ve sen hepsini canlı izlersin
Bu, mal sahiplerinin daha önce hiç sahip olmadığını söylediği kısım: kendi dairenin nasıl gittiğini öğrenmek için aylık özet beklemek yok. Takvimi açarsın ve her şey orada, olup biterken.
Her rezervasyon ve nereden geldiği
Misafiri hangi portal getirdi, nereden geliyor, ne kadar kalıyor, ne ödedi.
Kendi haftaların, kendin ayırırsın
Daireyi ağustosta mı istiyorsun? Takvime kendini yaz. Kendi konaklamalarında komisyon yok — sadece temizlik.
YakındaKendi fiyatını ya da asgari konaklamanı doğrudan takvimden öner — talebi alır ve onaylarız.
Kimse bakmazken çalışan teknoloji
Bir daireyi ayakta tutan şeylerin çoğu küçük, tekrarlayan ve kolayca unutulan işlerdir — yani yazılımın tam da iyi olduğu şey. Araçlarımızı satın almak yerine kendimiz yaptık ki otomasyon gerçekte nasıl çalıştığımıza uysun. Yoldayken de.
- Ekip için kendi uygulamamız: hasarlar, görevler, temizlikler ve misafir mesajları tek yerde
- Tekrarlayan her şey için otomasyon — hiçbir şey birinin hatırlamasına bağlı kalmasın diye
- Gerçekten işe yaradığı yerde yapay zekâ — yanıt taslakları, insan gerektireni ayırt etme
Buradayız
Çağrı merkezi değil. Dairenle aynı kıyı.
Baktığımız her daire kıyının bu bölümünde — biz de öyle. Bu bir slogan değil; bir sorunun "biri ne zaman gelebilir" konuşmasına dönüşmek yerine aynı gün görülmesinin sebebi.
Biri bugün orada olabilir
Dönmeyen bir anahtar, kapıda kalan bir misafir, cumartesi günü pes eden bir çamaşır makinesi — biri arabaya atlar ve gider. Talep numarası yok, gelecek haftaya randevu yok.
Tek kişi, tek numara
Doğrudan numarası olan, adı belli bir irtibat kişin olur. Kimse seni başkasına aktarmaz ve kimse önce daireni sistemde aramak zorunda kalmaz.
Sadece adresleri değil, kasabaları da biliyoruz
Hangi plaj girişi en yakın, otopark gerçekte nerede, ekimde hangi restoran hâlâ tavsiyeye değer. Misafirler sorar — ve biz biliriz.
Daire sahiplerinin gerçekten sorduğu sorular
Neredeyse her ilk telefon görüşmesinde çıkanlar — öğrenmek için sormak zorunda kalma diye burada yanıtlandı.
Dairenin ne kazandırabileceğini merak ediyor musun?
Bize birkaç satır yaz. Gerçek bir insan, genellikle birkaç saat içinde sana döner.
Diğer uçta gerçekten biz varız — Ania ve Sebastian, bir çağrı merkezi değil.