Pro majitele bytů

Ty předáš klíče. Zbytek uděláme my.

Fotky, inzeráty, ceny, hosté, úklid, check-in, vyúčtování – to všechno je naše práce. Tvoje je dívat se, jak to běží: v kalendáři, který ukáže každou rezervaci ve chvíli, kdy přijde.

Promluv si s námi o svém bytě
Kalendář rentmonkey v telefonu: jeden byt na řádek, každá rezervace zabarvená podle portálu, odkud přišla
Každý byt, každá rezervace, obarvená podle portálu, ze kterého přišla – kalendář, který dostaneš hned první den.

Co potvrzují platformy

  • Superhost
  • Oblíbené u hostů
  • Traveller Review Award
Podívej se na recenze

Odhad výdělku

Kolik může tvůj byt vynést?

Vyber město, typ bytu, co nabízí a jak řešíš daň — ukážeme ti, co ti zůstane po všech nákladech, ne jen působivé číslo nahoře.

Jaký je to byt?
Co nabízí?

Navýšení vychází z rezervací našich vlastních apartmánů s danou vlastností. První řada: jedna letní sezóna změřená, zimní půlka odhadnutá — s každou sezónou je to přesnější.

Nejsi si jistý? Většina soukromých vlastníků je na paušálu. Projdeme to s tebou po telefonu.

Tvoje obec v seznamu není? Vyber „jiné místo u moře“ – i tak ti poctivě řekneme, jestli se to vyplatí.

Odhadem pro tebe, ročně

až do 50 286 zł1

průměrně srovnatelných bytů:48 352 zł

průměrně měsíčně:4 029 zł

v nejsilnějším měsíci:12 088 zł

Při 179 obsazených nocích za rok a průměrné ceně 473 zł za noc.

Kam peníze jdou

Za noclehyvčetně 8% DPH, úklid není v ceně84 667 zł
Úklid a prádlo po každém pobytu30 × 282 zł – platí hosté navíc k pobytu, není to ani tvůj příjem, ani tvůj náklad8 460 zł
DPH na ubytování8 % — odvádíme ji finančnímu úřadu−6 272 zł
Poplatky portálům (Booking, Airbnb)Airbnb 15,5% z 68% nocí, Booking 13,4% z 22% z částky, kterou host zaplatí včetně poplatků−12 561 zł
Naše provize za kompletní správu22% z čisté ceny, 25% u přímých rezervací−17 482 zł
Tvoje výplata od rentmonkey48 352 zł
Paušální daň z příjmu: 8,5 % z čisté výplaty, 12,5 % nad 100 000 zł ročně−4 110 zł

Na základě našich rezervací mezi říjnem 2025 a zářím 2026: 24 bytů na tomto pobřeží, vyrovnaných jako na tvém měsíčním výpisu.2

Je tvůj byt lepší než tenhle? Pak s tebou spočítáme jeho vlastní číslo — stačí jeden telefonát.

Spočítat to pořádně

1Setup

Připravíme tvůj byt, aby vydělával

Než dorazí první host, musí z bytu někdo udělat nejlepší verzi jeho samého – vzhledem i funkčně. Právě tohle se nejčastěji podcení a právě tohle rozhodne, jakou cenu si budeš moci říct další tři roky.

  • Profesionální fotky a upřímná rada, co před focením ještě změnit
  • Seznam vybavení – co hosté čekají, co se vyplatí a co nikdo nepoužije
  • Vlastní cedulka na parkovací místo, vyrobená a namontovaná, aby nikdo nekroužil kolem bloku
  • Nastavený chytrý zámek a technika, aby nikdo nemusel o půlnoci předávat klíče
Parkovací cedule rentmonkey pro jeden byt, s parkovacím místem 148 a bytem 8B/16

2Marketing

Vidět všude – a naceněno na dnešek

Inzerát není cena, kterou nastavíš jednou za sezónu. Ceny hýbeme neustále – podle skutečné poptávky a podle předpovědi počasí, na kterou se lidé opravdu dívají, když se rozhodují pro týden u moře. Déšť v předpovědi a vlna veder nejsou stejný trh.

  • Inzeráty na všech velkých portálech plus přímá rezervace na našem webu
  • Placená reklama, aby tvůj byt našli i mimo portály
  • Ceny upravujeme velmi často – podle poptávky a podle předpovědi počasí
  • Minimální pobyty a mezery řízené tak, aby jedna noc nikdy neblokovala týden
Inzerát bytu rentmonkey na našem vlastním webu, s fotkami, hodnocením a přímou rezervací
Dva měsíce kalendáře jednoho bytu, s jinou cenou téměř každý den

3Hosté

Hosté, kteří už při příjezdu cítí, že se o ně někdo stará

Dobrá recenze vzniká dávno před odhlášením. Vzniká, když někdo najde kód ke dveřím, aniž by musel volat; když je doporučená restaurace tou nejlepší za celý týden; a když to, o co jsi nás požádal, hostům skutečně někdo řekl.

  • Portál pro hosty, který nese check-in: přístup, cesta, wifi, informace o domě
  • Tvoje přání ohledně bytu se dostanou ke každému hostovi, ne do šanonu
  • Tipy na okolí, aby hosté věděli a nemuseli hádat
  • U vybraných bytů osobní check-in – někdo z nás hosty pustí dovnitř
Portál pro hosty v telefonu, s hodnocením úklidu, adresou a přístupovými kódy

4Vyúčtování

Každá položka, každý měsíc

Vyúčtování je místo, kde se důvěra buď získá, nebo tiše ztratí. U nás je každá rezervace i každý náklad samostatná položka. Nic není smotané do jednoho čísla, kterému musíš věřit.

  • Každá rezervace jako vlastní řádek – kolik zaplatil host a kolik dorazí k tobě
  • Úklid, provize portálu a náš poplatek zvlášť
  • Náklady a opravy položku po položce, s fakturou za nimi

Kolik to stojí

  • 22 % z toho, co host zaplatí za noci, počítáno bez DPH a bez poplatku za úklid. U přímých rezervací na rentmonkey.pl 25 %, a žádná provize portálu navíc.
  • Žádný poplatek za registraci, žádný měsíční poplatek. Vyděláváme jen tehdy, když host bydlí.
  • Úklid platí host, ne ty.
Měsíc vyúčtování pro majitele: každá rezervace na vlastním řádku, s platbou hosta, poplatkem za úklid, naší provizí a částkou, která dorazí majiteli

A ty se na to všechno díváš živě

Tohle je ta část, kterou majitelé dřív neměli: žádné čekání na měsíční přehled, abys zjistil, jak se daří tvému vlastnímu bytu. Otevřeš kalendář a je tam všechno, jak se to děje.

Každá rezervace a odkud přišla

Který portál hosta přivedl, odkud přijíždí, jak dlouho zůstane, kolik zaplatil.

Otevřená rezervace: portál, hosté, noci, kolik zaplatil host a kolik dorazí majiteli

Tvoje vlastní týdny, rezervované tebou

Chceš byt v srpnu? Zapiš se do kalendáře sám. Z vlastních pobytů neplatíš provizi – jen úklid.

BrzyNavrhni cenu nebo minimální pobyt přímo v kalendáři – dostaneme žádost a potvrdíme ji.

Technika, která pracuje, i když se nikdo nedívá

Většina toho, co drží byt v chodu, je drobná, opakovaná a snadno zapomenutelná – přesně to, v čem je software dobrý. Nástroje jsme si postavili sami, místo abychom je koupili, aby automatizace seděla tomu, jak doopravdy pracujeme. I na cestách.

  • Vlastní aplikace pro tým: škody, úkoly, úklidy a zprávy od hostů na jednom místě
  • Automatizace všeho, co se opakuje, aby nic nezáviselo na tom, jestli si někdo vzpomene
  • AI tam, kde opravdu pomůže – připraví odpovědi, pozná, co potřebuje člověka
Naše vlastní aplikace: každá konverzace s hostem, vedle byt a příjezd
Stejná aplikace promění mluvenou poznámku ve dva úkoly u správného bytu

Jsme tady

Žádné call centrum. Stejné pobřeží jako tvůj byt.

Každý byt, o který se staráme, leží na tomhle úseku pobřeží – a my taky. Není to slogan, ale důvod, proč se problém prohlédne tentýž den, místo aby se z něj stal hovor o tom, kdy by někdo mohl přijet.

  • Někdo tam může být ještě dnes

    Klíč, který se nechce otočit, host zabouchnutý přede dveřmi, pračka, která v sobotu vzdá – prostě tam někdo zajede. Žádné číslo tiketu, žádný termín na příští týden.

  • Jeden člověk, jedno číslo

    Dostaneš konkrétní kontaktní osobu s přímým číslem. Nikdo tě nikam nepřepojuje a nikdo si tvůj byt nemusí nejdřív dohledávat.

  • Známe ta místa, ne jen adresy

    Který vstup na pláž je nejblíž, kde je parkoviště doopravdy, kterou restauraci má smysl doporučit ještě v říjnu. Hosté se ptají – a my to víme.

Otázky, které majitelé opravdu pokládají

Ty, které padnou skoro v každém prvním telefonátu – odpovídáme tu, aby ses na ně nemusel ptát.

Záleží na bytě: kde je, pro kolik lidí je a co nabízí dům. Naše kalkulačka výdělků ti dá první číslo postavené na našich vlastních rezervacích ve tvém městě. Pro konkrétní číslo pro tvůj byt se na něj podíváme společně a řekneme ti upřímně, co dokáže — dřív, než se cokoliv podepíše, a zdarma.
Jednou za měsíc. Do 7. dne následujícího měsíce máš výpis i své peníze. Každá rezervace se počítá do měsíce, ve kterém host odjede, a každá rezervace je na samostatném řádku — nic se nesčítá do jednoho čísla, kterému musíš věřit naslepo.
Tak často a tak dlouho, jak chceš — je to tvůj byt a žádný limit nenastavujeme. Pobyt si zadáš do online kalendáře sám; není třeba žádat o povolení. Naše jediné přání: nejrušnější týdny, zhruba konec července až polovina srpna, kdy jsou ceny nejvyšší, nech převážně pro hosty. První týden v červenci nebo poslední týden v srpnu jsou na vlastní dovolenou skvělé a mimo sezónu jsi prakticky volný. Musí to fungovat pro oba — pokud by se byt změnil hlavně v soukromý prázdninový dům, otevřeně bychom si řekli, jestli naše spolupráce ještě dává smysl. Za vlastní pobyty neplatíš provizi; potom zaplatíš běžný úklid, stejnou sazbu jako host, automaticky navíc.
Všechny otázky a odpovědi

Zajímá tě, kolik by tvůj byt mohl vydělat?

Napiš nám o něm pár řádků. Ozve se ti skutečný člověk, většinou během několika hodin.

Promluv si s námi o svém bytěZavolej nám+48 733 342 104Napište nám na WhatsApp+48 733 342 104

Na druhé straně jsme opravdu my – Ania a Sebastian, ne hotline.